Statinio priežiūra – Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatytų techninių, organizacinių ir viešojo administravimo priemonių visuma  vykdant statinio techninę priežiūrą ir statinio naudojimo priežiūrą.

Statinio techninė priežiūra – statinio naudotojo (savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu )  organizuojama Statybos įstatymo ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų bei kitų teisės aktų nustatytų techninių, organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti nustatytus esminius statinių reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.

Esminiai statinio reikalavimai:

1. Mechaninis atsparumas ir pastovumas;
2. Gaisrinė sauga;
3. Higiena, sveikata ir aplinka;
4. Sauga ir galimybė patekti į statinį naudojimo metu;
5. Apsauga nuo triukšmo;
6. Energijos tapymas ir šilumos išsaugojimas;
7. Tvarus gamtos išteklių naudojimas.

Statinio naudotojas – statinio savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu.

Statinio naudotojas privalo :                                                                                             

1) naudoti statinį (jo patalpas) pagal paskirtį, išskyrus Vyriausybės nustatytus atvejus ir tvarką;

2) laikytis normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose ar normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose nustatytų statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimų, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios Reglamente (ES) Nr. 305/2011 nustatytus esminius statinių reikalavimus;

3) Statybos ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka organizuoti ir (ar) atlikti statinio techninę priežiūrą;

4) suremontuoti, rekonstruoti arba nugriauti statinius, jeigu tolesnis jų naudojimas kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai;

5) leisti statinių naudojimo priežiūrą atliekančių viešojo administravimo subjektų pareigūnams, atliekantiems savo funkcijas, Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka patekti į naudojamą statinį, butą ir kitas gyvenamąsias patalpas ir apžiūrėti juos; pateikti šiems pareigūnams su statinio, buto ir kitų gyvenamųjų patalpų naudojimu ir jų technine priežiūra susijusius dokumentus;

6) Statybos įstatymo 34 straipsnio 4 ir 4¹ dalyse nustatytais atvejais užsakyti statinio ekspertizę;

7) naudojant statinį laikytis architektūros kokybės vertinimo metodikos taikymo gairių, kurias savivaldybės taryba tvirtina Architektūros įstatymo nustatyta tvarka.

Statinio naudojimo priežiūra – viešojo administravimo subjekto ( Kėdainių rajono savivaldybės administracijos) veikla, kurios tikslas – nustatyti, ar statinio techninė priežiūra atitinka Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus ir ar statinys naudojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatomis.

Statybos techninis reglamentas STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“ nustato:  

1.1. gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų ir kitų statinių techninės priežiūros reikalavimus, kvalifikacinius reikalavimus statinių techniniams prižiūrėtojams, šių statinių techninės priežiūros dokumentų formas, jų pildymo ir saugojimo tvarką;

1.2. daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros privalomuosius reikalavimus ir jų įgyvendinimo tvarką;

1.3. viešojo administravimo subjektų, išvardytų Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 49 straipsnio 1 dalyje, atliekamos statinių naudojimo priežiūros tvarką, dokumentų formas ir informacijos apie atliktą Naudojimo priežiūrą teikimo tvarką.

Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. kovo 14 d. įsakymu Nr. AD-1-260 patvirtintas statinių naudojimo priežiūros patikrinimų 2025 m. planas

Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. kovo 5 d. įsakymu Nr. AD-1-223 patvirtintos statinių naudojimo priežiūros patikrinimų taisyklės 

Bendrieji statinių priežiūros reikalavimai

Statinio techninė priežiūra

Daugiabučio gyvenamojo namo techninė priežiūra

Statinio techninės priežiūros dokumentai

Atsakomybė už statinių techninės priežiūros taisyklių nesilaikymą ir statinio naudotojo pareigų nevykdymą