Viena moteris, gyvenanti daugiabutyje, yra įsitikinusi, kad už namo lifto priežiūrą moka neteisingai, nes mokestis už jį apskaičiuojamas pagal gyventojų skaičių, o ne pagal buto kvadratūrą. Ji teigia kreipusis į namo bendrijos buhalterę, bet niekas nesikeičia.

Moteris yra teisi. Juk namo bendrojo naudojimo objektų išlaikymas pagrįstas ne jų faktiniu naudojimu, o bendrąja nuosavybe ir visų bendrasavininkių prievole šią nuosavybę išlaikyti.

Pažymėtina, kad daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas valdyti jiems bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančius namo bendrojo naudojimo objektus reglamentuoja Civilinio kodekso 4.82−4.85 straipsniai.

Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Pagal šio straipsnio 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Šio straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui.

Rūta Švedienė, Kėdainių rajono savivaldybės vyr. specialistė