Pagal energinio efektyvumo didinimo programą, kurią įgyvendina  Aplinkos ministerija, netrukus Kėdainių rajone turėtų būti pradėta renovuoti 17 daugiabučių namų.

Planuojama, kad daugiabučių namų renovavimo projektus administruos savivaldybės paskirta UAB ,,Kėdainių butai“.

Šios bendrovės direktorius Remigijus Naujokas teigia, kad gyventojai, investuodami į daugiabučio namo atnaujinimą, didina būsto vertę. Tai pajaus ne tik jie patys, bet ir jų šeimų nariai, vaikai ar vaikaičiai.

Investicinius projektus rengia rajono savivaldybė. Juose numatyti projekto tikslai, uždaviniai, rezultatai, įgyvendinimo alternatyvos. Vėliau bus organizuojami susitikimai su namų gyventojais – jiems šie projektai bus pristatyti. Tuomet patys gyventojai spręs, kokių priemonių reikės, kad ši programa būtų įgyvendinta. Gali būti šiltinamas namo fasadas, stogas, renovuojamos šildymo sistemos, šilumos punktas ir t. t. Taip pat ir papildomų priemonių, kurios galės būti apmokamos ir kompensuojamos. Kokias priemones pasirinks gyventojai, jų reikalas. 

,,Tik problema, kad vasara – atostogų metas, bus sudėtinga sukviesti gyventojus į susirinkimus, o juose turi dalyvauti daugiau nei pusė visų butų savininkų. Po vieną susirinkimą daugiabučiuose gali ir nepakakti, organizuosim ir daugiau susirinkimų“, – patikino R. Naujokas.

 

 

Sulaukta daugumos pritarimo

,,Kėdainių butų“ specialistai pirmame renovacijos programos etape nuo vasario mėnesio suorganizavo 42 susirinkimus, kuriuose pateikė informaciją apie galimybę dalyvauti renovacijos programoje. 33 daugiabučių gyventojai pritarė namo renovacijai, o 9 – nepritarė. Nepritarimas kilo dėl gyventojų įsiskolinimo paslaugų tiekėjams.

Kai bus pasirašoma sutartis su bankais, bus atkreiptas dėmesys į namo gyventojų mokumą, bus kreipiamasi į paslaugų tiekėjus, kad jie pateiktų apie tai informacijos. Namai, kurie turi tūkstantines ir dar didesnes skolas paslaugų tiekėjams, minėtoje programoje dalyvauti negalės. Pasak R. Naujoko, kiekvienas namas turi šiokią tokią skolą, bet ji neturi peržengti proto ribos.

,,Kreipėmės į šilumos tiekėjus, kurie pateikė duomenis apie daugiabučius, kurie Kėdainių rajone daugiausiai sunaudoja šilumos energijos. Ši programa apima ir miesto, ir kaimo daugiabučius. Šiame sąraše pateikta 100 namų, esančių mieste bei 33 – rajone. Didžiausias šilumos sunaudojimas yra užfiksuotas Josvainių Labūnavos g. 9 name, Gudžiūnų Dotnuvėlės g. 4 name, J. Basanavičiaus g. 46 name“, – sakė R. Naujokas. 

Rajono savivaldybė sumokės už investicinius projektus, o paskui lėšos bus grąžintos iš Aplinkos ministerijos. Daugiabučių namų gyventojams už šiuos projektus mokėti nereikės, nes jie kompensuojami 100 proc.

Antrasis renovacijos programos etapas prasidės tada, kai bus parengti investiciniai projektai. 

Ragina dalyvauti JESSICA programoje

Kaip teigė R. Naujokas, susirinkimų daugiabučiuose metu gyventojai, norintys renovuoti savo būstus, bus raginami dalyvauti ne tik Aplinkos ministerijos programoje, bet ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje pagal JESSICA.

– Kuo skiriasi JESSICA nuo naujos programos, remiamos Aplinkos ministerijos?

– Gyventojai, dalyvaujantys JESSICOS programoje, turėtų sukaupti lėšų energiniam sertifikatui ir investiciniam projektui parengti (po pastato atnaujinimo šio išlaidos būtų kompensuojamos), modernizavimo programoje pagal naująjį modelį šias išlaidas iškart apmoka savivaldybė. Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje dalyvaujantys butų savininkai gali atlikti ir su šilumos energijos taupymu nesusijusius darbus, tačiau patys turės apmokėti visą darbų kainą. Jie turės galimybę pigiai pasiskolinti iš bankų.

Renovuojantiems būstus ir pasirinkusiems priemones, leisiančias sutaupyti ne mažiau kaip 40 proc. šilumos,  valstybė kompensuos 40 proc. statybos darbams išleistų lėšų, o 60 proc. reikės grąžinti patiems gyventojams. Projektavimo ir techninės priežiūros išlaidos bus kompensuojamos 100 proc.

,,Mes turime problemą su vienu devynaukščiu namu, kuriame už 2,5 metų bus išjungtas liftas. Kvietėmės būsto agentūros specialistus ir patys organizavom susirinkimus, raginom gyventojus, kad jie dalyvautų  modernizavimo programoje JESSICA, kadangi joje dalyvaujant kartu su energiją taupančiomis priemonėmis kompensuojama ir dalis liftų keitimo išlaidų. Vienas liftas kainuoja 100 tūkst. litų. O name yra du liftai, todėl gyventojams iš viso atsieitų 200 tūkst. litų. Tokių pinigų nesukaupsime nei per dvejus, nei per trejus metus. Jau ne vieneri metai prabėgo, tačiau gyventojai minėtoje programoje dalyvauti nesutinka. Paskolos dydis priklauso nuo to, kiek energiją taupančių priemonių daugiabučio gyventojai norės diegti“, – teigė bendrovės ,,Kėdainių butai“ direktorius. 

Nauda akivaizdi

Planuojama, kad už renovaciją namo gyventojai sumokės per 10–12 metų.

Apskaičiuota, kad gyventojams, dalyvaujantiems Aplinkos ministerijos remiamoje renovacijos programoje, nebūtų uždėta pernelyg didelė našta – mėnesio mokestis siektų apie 70–80 litų vasarą ir žiemą. Tik mažiau reikės mokėti už šilumą. Jeigu bus įgyvendintos šilumą taupančios efektyvios  priemonės,  šilumos sunaudojimas pastate mažiausiai bus sumažėjęs 40 proc., todėl anksčiau skirti pinigai mokesčiams už šilumos energiją bus atiduodami už renovaciją.

,,Mažiausiai reikia sutaupyti 40 proc. šilumos energijos, kad daugiabutis gautų 40 proc. paramą, tačiau, kaip rodo praktika, renovuotas Kėdainiuose esantis Mindaugo g. 16 namas šilumos sunaudoja žymiai mažiau nei pusę anksčiau sunaudoto kiekio. Gyventojams nauda akivaizdi, – pastebi N. Naujokas. – Kadangi šalyje yra labai didelis renovuojamų namų bumas, o visos savivaldybės ir gyventojai yra gana aktyvūs – visi nori būti pirmi. Antrame renovacijos programos etape reikia organizuoti viešuosius pirkimus, perkant techninius projektus, pasirenkant rangovus, kurie vykdys renovaciją. Kai visose savivaldybėse prasidės tokie darbai, nesinorėtų, kad mes būtume paskutiniai. Planuojama, kad statybinė dalis su visais pirkimais turėtų tęstis apie dvejus metus. Ir jeigu visos priemonės per dvejus metus būtų įgyvendintos, mokestis už šildymą gyventojams akivaizdžiai sumažėtų.“ 

Ir nauda, ir grožis

UAB ,,Kėdainių butai“ gamybos vadovas Sigitas Valantiejus paaiškina, kad taikomos papildomos kompensacijos socialiai remtiniems žmonėms. Tuo laiku, kada jie turi teisę į šildymo kompensaciją, socialiai remtini žmonės nemokės už renovaciją nė cento – jiems bus kompensuojama 100 proc.

Socialiai remtinų žmonių kompensavimas vyks per savivaldybes, jie turės pristatyti pažymas. Jei socialiai remtinas žmogus per susirinkimą nesutinka su namo renovacija arba jis tame susirinkime nedalyvauja be pateisinamos priežasties, kuriam laikui netenka teisės į kompensaciją. Šios priemonės jam bus taikomos apie 3 metus. Šis įstatymas buvo priimtas praėjusią savaitę, jį dar turi pasirašyti LR Prezidentė.

,,Renovuoti namai atneš ne tik naudą gyventojams, bet ir papuoš tą gyvenamą teritoriją. Tačiau atrodytų dar gražiau, jei namai būtų renovuojami ne pavieniai, bet kvartalais. Nors yra pavyzdžių, kaip renovacijos programoje sutiko dalyvauti namai, esantys netoli šalia vienas kito. Jau minėtoje JESSICOS programoje raginome dalyvauti probleminius buvusiame kariniame miestelyje esančius daugiabučius namus, kurių didžiausia bėda – kiauri stogai. Tačiau tuose namuose susirinkimuose žmonės ne tik kad gausiai nesusirinkdavo, bet stebindavo jų atsainus požiūris, neva, mano gyvenimui šio namo užteks, kiek aš čia gyvensiu, neverta pinigų kišti ir pan. Dar sunku žmones įtikinti, kad atnaujintas namas didina būsto savininko turimos nuosavybės vertę, o tai pajaus ne tik dabartiniai gyventojai, bet ir jų vaikai ar anūkai“, – teigė UAB ,,Kėdainių butai“ gamybos vadovas. 

Asta Raicevičienė, „Kėdainių garsas“

 

Kėdainių rajono daugiabučių namų, kuriems numatoma rengti investicijų planus, sąrašas

 

1. Labūnavos g. 9, Josvainiai;

2. Dotnuvėlės g. 4, Gudžiūnai;

3. J. Basanavičiaus g. 46, Kėdainiai;

4. Labūnavos g. 7, Josvainiai;

5. Ramybės skv. 2, Kėdainiai;

6. Parko g. 12, Akademija;

7. Skroblų g. 14, Josvainiai;

8. Liepų g. 31, Kapliai;

9. Ežero g. 4, Vainotiškiai;

10. J. Basanavičiaus g. 54, Kėdainiai;

11. Dotnuvėlės g. 3, Gudžiūnai;

12. Ežero g. 25, Vainotiškiai;

13. J. Basanavičiaus g. 56, Kėdainiai;

14. J. Basanavičiaus g. 42, Kėdainiai;

15. J. Basanavičiaus g. 69, Kėdainiai;

16. Skroblų g. 10, Josvainiai;

17. Labūnavos g. 12, Josvainiai.