Vadovaujantis Statybos įstatymo 2 straipsnio 82 punktu – Statinio techninė priežiūra yra statinio naudotojo organizuojama šio ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų bei kitų teisės aktų nustatytų techninių, organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti Reglamente (ES) Nr. 305/2011 nustatytus esminius statinių reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.

Pagal to paties įstatymo 47 straipsnį – Statinių naudotojai privalo:

1) naudoti statinį (jo patalpas) pagal paskirtį, išskyrus Vyriausybės nustatytus atvejus ir tvarką;

2) laikytis normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose ar normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose nustatytų statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimų, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios Reglamente (ES) Nr. 305/2011 nustatytus esminius statinių reikalavimus;

3) šio ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka organizuoti ir atlikti statinio techninę priežiūrą;

4) suremontuoti, rekonstruoti arba nugriauti statinius, jeigu tolesnis jų naudojimas kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai.

Pagal to paties įstatymo 48 straipsnio 1 punktą – statinio techninę priežiūrą organizuoja statinio naudotojas ūkio būdu arba sutarties pagrindu paskirdamas statinio techninį prižiūrėtoją. Statinio techninis prižiūrėtojas gali būti paskirtas ir kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.

Vadovaujantis Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 14 straipsnio 6 punkto 9 papunkčiu – bendrijos pirmininkas atsako už pastato, jo priklausinių ir pastato bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros organizavimą, šios priežiūros dokumentų parengimą, pildymą ir tvarkymą, taip pat bendrojo naudojimo žemės sklypo naudojimą ir tvarkymą pagal įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimus.

Pagal Aplinkos ministro 2012 m. gruodžio 4 d. įsakymu Nr. D1-1047 patvirtintos pavyzdinės Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos (partnerystės) sutarties 6 punktą – Jungtinės veiklos sutarties dalyviai šia Sutartimi įgalioja, išrinktą patalpų savininkų susirinkime Įgaliotinį, o Įgaliotinis įsipareigoja atstovauti patalpų savininkų interesams, susijusiems su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu, priežiūra, remontu ir kitokiu tvarkymu.

(Pastaba: Įgaliotiniu turi būti renkamas asmuo, šiame Name turintis patalpas nuosavybės teise).

Pagal 7 punktą – Įgaliotinis, veikdamas Patalpų savininkų vardu, atsako už:

7.1. Sutarties tikslo įgyvendinimą;

7.2. namo, jo priklausinių bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros organizavimą, šios priežiūros dokumentų parengimą, pildymą ir tvarkymą, taip pat bendrojo naudojimo žemės sklypo naudojimą ir tvarkymą pagal įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimus.

Informuojame, kad vadovaujantis Vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 21 punktu – statinių naudojimo priežiūra yra savarankiška savivaldybių funkcija, kurios tikslas – nustatyti, ar statinio techninė priežiūra atitinka Statybos ir kitų įstatymų bei kitų teisės aktų, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, todėl prašome Daugiabučių namų bendrijų pirmininkus ir Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos dalyvių įgaliotinius iki 2017 m. liepos 14 d. pateikti informaciją apie vykdomą statinio techninę priežiūrą, bei kokiu pagrindu paskirtas techninis prižiūrėtojas (techninė priežiūra vykdoma ūkio būdu / ar sudaryta sutartis su techniniu prižiūrėtoju).

Jeigu sudaryta sutartis, prašome Kėdainių rajono savivaldybės administracijai pateikti sutarties su techniniu prižiūrėtoju kopiją.

Nepateikus duomenų, bus vertinama, kad techninė priežiūra nevykdoma.

Informuojame, kad pagal Administracinių nusižengimų kodekso 360 straipsnį Statinių techninę priežiūrą reglamentuojančių teisės aktų pažeidimas – užtraukia įspėjimą arba baudą nuo šešiasdešimt iki trijų šimtų eurų.

Statinių techninės priežiūros taisyklėse nustatytų priemonių netaikymas, kai yra pavojinga statinio deformacija ir griūties grėsmė, užtraukia baudą nuo trijų šimtų iki vieno tūkstančio penkių šimtų eurų.

Kėdainių rajono savivaldybės informacija, tel. 69535