Valstybinė darbo inspekcija maždaug metus vykdė stebėseną ir padarė išvadą, kad didelį susirūpinimą kelia dalies statinių, o ypač statinių kaminų ir dūmtraukių, būklė. Netvarkingi statiniai ir neprižiūrimi kaminai kelia grėsmę ne tik šalia jų dirbantiems darbuotojams, kitiems asmenims, bet ir turtui bei aplinka.

Primename, kad statinio naudotojas  yra statinio savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu.
Norėtume atkreipti statinių naudotojų dėmesį, kad statinio techninę priežiūrą organizuoja statinio naudotojas ūkio būdu arba sutarties pagrindu paskirdamas statinio techninį prižiūrėtoją.

Nesudėtingų statinių, taip pat 1–2 butų gyvenamųjų namų ir jų priklausinių bei statinių, esančių kaimo namų valdoje, taip pat įrašytų į Vyriausybės įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą žemės ūkio paskirties pastatų techninę priežiūrą gali atlikti patys naudotojai, nepaskirdami pastato techninio prižiūrėtojo. Minėtiems naudotojams kvalifikaciniai reikalavimai nekeliami.

Statinio techninis prižiūrėtojas, atlikdamas konkretaus statinio techninę priežiūrą, vykdo organizacines ir technines priemones statinio techninei būklei palaikyti, kad būtų užtikrinti  statinio esminiai reikalavimai per ekonomiškai pagrįstą statinio naudojimo trukmę, tai yra mechaninis patvarumas ir pastovumas,  gaisrinė sauga, higiena, sveikata, aplinkos apsauga, naudojimo sauga,  apsauga nuo triukšmo,  energijos taupymas ir šilumos išsaugojimas.

Statinių techninės priežiūros taisykles ir kvalifikacinius reikalavimus statinio techniniam prižiūrėtojui nustato Vyriausybės įgaliotos institucijos, atsižvelgdamos į statinių paskirtį ir jų konstrukcijos sudėtingumą.

Statinio techninę priežiūrą sudaro:
1) nuolatinis statinio būklės stebėjimas, kurio tikslas – nustatyti vizualiai pastebimus statinio būklės pokyčius statinio naudojimo metu;
2) statinio periodinės ir specializuotos apžiūros, kurių tikslas – nustatyti statinio techninės būklės pokyčius per tam tikrą laiką arba kitais atvejais, jeigu tokios apžiūros numatytos Statybos įstatymo 41 straipsnio 4 dalyje nurodytose taisyklėse;
3) pastebėtų statinio būklės defektų šalinimas;
4) remonto (paprastojo arba kapitalinio) organizavimas.
Paaiškėjus, kad statinio būklė kelia pavojų statinyje ar arti jo esančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai, atsižvelgdamas į grėsmės pobūdį ar įvykus statinio avarijai, statinio naudotojas ir (ar) statinio techninis prižiūrėtojas privalo imtis priemonių žmonėms apsaugoti ir kitų Statybos įstatymo 25 straipsnio 2 dalyje nurodytų priemonių.
Kėdainių rajono savivaldybės administracija prašo pastatų savininkų, naudotojų ar prižiūrėtojų  vykdyti techninę priežiūrą vadovaujantis Statybos įstatymu ir poįstatyminiais aktais siekiant išvengti nelaimingų atsitikimų ir žmogiškųjų bei materialinių nuostolių.

Primename, kad pagal Administracinių teisės pažeidimų kodekso 189 (3) straipsnį, statinių techninės priežiūros taisyklėse numatytų priemonių netaikymas, kai yra pavojinga statinio deformacija ir griūties grėsmė, užtraukia baudą nuo vieno tūkstančio iki penkių tūkstančių litų;       statinių techninės priežiūros taisyklių nesilaikymas, išskyrus šio straipsnio pirmojoje dalyje nurodytą pažeidimą, užtraukia įspėjimą arba baudą nuo dviejų šimtų iki vieno tūkstančio litų.

Parengė Architektūros ir urbanistikos skyriaus vyr. specialistė Daiva Ramanauskienė